Экспертная оценка недвижимости в Германии 
и в других странах западной Европы 

       ГЛАВНАЯ УСЛУГИ БИОГРАФИЯ КОНТАКТ  

 

Оценка зарубежной недвижимости

Приём в офисах производится по следующим вопросам: 

  • Советы клиентам, собирающимся приобрести недвижимость в частную собственность:
    - какая именно недвижимость отвечает запросам данного клиента?
    - соответствует ли запрошенная цена реальной рыночной стоимости не сегодняшний день?
    - как сделать ремонт и перепланировку с максимальной выгодой для клиента?
    - какие законы нужно принимать во внимание?
  • Схемы контрактов с основными подрядчиками.
  • Контроль за проведением и качеством строительных работ.
  • Сертификаты качества архитектурных строений.

Консультации могут затрагивать следующие аспекты:

  • определение рыночной стоимости объектов оценки; акты оценки.
  • вопросы исследования перспективности строительства.
  • вопросы строительного законопроизводства.
  • технико-экономическое обоснование строительных работ.
  • консультации:
    - качество архитектурного планирования
    - качество и сроки реализации
    - схемы контрактов с основными подрядчиками. 
  • Официальная экспертиза для суда.

Консультации при покупке недвижимости в Германии и в других странах Европы производятся следующими этапами:

  • первая, грубая оценка стоимости объекта недвижимости
  • указание на аспекты, которым следует уделить особое внимание
  • тщательное обследование объекта по договорённости с Вами
  • сопровождение при переговорах по покупке недвижимости

Оценка объектов недвижимости в Германии и в других странах Европы:

  • качество месторасположения/региона
  • прогноз развития месторасположение
  • риски, характерные для данного региона
  • риски видов эксплуатации объекта
  • качество материалов, образующих конструкцию
  • качество планировки
  • возможность наличия необходимости ремонта, стоимость ремонта
  • проверка строительной документации
  • проверка договора найма
  • проверка ожидаемых эксплуатационных затрат
  • проверка договоров продажи

Виды эксплуатации объекта недвижимости:

a) Вторичная недвижимость (готовые проекты)
б) Проекты (ещё не построенные объекты)

Виды для каждого из пунктов:
- отели
- супермаркеты/торговые центры
- квартиры
- общежития
- больницы/дома престарелых
- промышленные предприятия и склады
- бюро

Архитектура: 

  • Проектирование (конструктивный план)
  • Консультации
  • Возможность обучения
  • Налогообложение дохода
  • Детальное планирование, условия и сроки получения тендора
  • Супервизинг строительного участка
  • Варианты односемейных домов, жилых комплексов, отелей, офисов и торговых зданий
  • Общественные здания: чистка, реновация, редекорация

Градопланирование:

  • Градостроительное проектирование
  • Экспертная оценка
  • Генеральные планы
  • Проектирование городских районов